Réseau Immobilier Spécialisé Inc.
Agence immobilière
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Triplex

1517Z, Boul. René-Lévesque O.
Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Québec)

619 900 $

11 pièces   4 chambres   1 salle de bain

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INVESTISSEURS! Propriété à revenu entièrement rénovée avec 2 stats. et terrain aménagé. Possibilité de revenu annuel de 48000$ annuellement soit 23000$ actuellement et possibilité de 2400$/mois au rez-de-chaussée .L'acheteur peut également occuper le RDC comme propriétaire occupant. Possibilité d'ajouter un étage (vérification auprès de l'urbanisme) pour ajouter 2 lofts. Achat judicieux!

# 25729956

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Source : RÉSEAU IMMOBILIER SPÉCIALISÉ INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Triplex
Pièces
11
Chambres
4
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1945
Façade
53.4 pieds
Profondeur
31 pieds

Terrain

Façade
60 pieds
Profondeur
100 pieds
Superficie
6000 pieds carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
121 000 $
Terrain
330 000 $
Total :
451 000 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2022-09-20
Potentiel brut résidentiel
52 440 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
350 $
4 200 $
Taxes municipales (2022)
401 $
4 809 $
Taxes scolaires (2022)
34 $
403 $
Total :
784 $
9 412 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
Université, École secondaire, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, École primaire, Hôpital, Ski de fond, Piste cyclable, Cegep
Revêtements
Brique
Sous-sol
Entrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Inclus
Habillage de fenêtres, luminaires, pôles à rideaux (1517), chambres (1519): 4 lits doubles, 1 table de cuisine, 2 frigos, 1 cuisinière, laveuse et sécheuse à monnaie, vaisselle des armoires, tableaux décoratifs dans les aires communes.
Exclus
Meubles et effets personnels des propriétaires et des locataires.

Addenda

Toutes les rénovations ont été effectuées en 2014.
RDC
-salle de bain complète
-cuisine rénové
-salle de lavage complète
-tous les planchers de bois sablé
-changement de cloisons et rangements
-tous les luminaires intérieurs
SOUS-SOL
-tous les planchers (bois, céramique)
-salle de lavage
-salle de bain complète
-salle d'eau complète
-cuisine/salle à diner complète
-tous les luminaires intérieurs
EXTÉRIEUR
-toutes les portes et les fenêtres de la maison
-revêtement extérieur sur façade avant et côté
-terrassement complet
-entrée asphalte refaite
-aménagement extérieur avant et arrière complet
-clôtures sur le côté
-gouttière complète et bassin avec concassé sous terre
EN 2020: Ajout de thermopompe + clôture complète+
remplacement de filage et pose 3 encadrées.
EN 2021: Achat d'une nouvelle laveuse à monnaie ( Prix
approx 1000$)


Stephen Genois
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
RÉSEAU IMMOBILIER SPÉCIALISÉ INC., Agence immobilière
418-564-1346
Yan Genois
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RÉSEAU IMMOBILIER SPÉCIALISÉ INC., Agence immobilière
418-931-6346

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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