Réseau Immobilier Spécialisé Inc.
Agence immobilière
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Triplex

530, Av. des Oblats
La Cité-Limoilou (Québec) / Saint-Sauveur

395 000 $


Vente sans garantie légale
3 pièces   1 chambre   1 salle de bain

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Secteur stratégique avec triplex rentable: 28 020 $ revenu brut. Beaucoup de rénovations effectués dans les logements aux fils des ans, très facile à louer dans le secteur. Tous les logements entièrement meublés. 3 compteurs électrique permettant de louer NC/NE et optimiser. Propriétaire occupant ou investisseurs, faites vite ! Voir Addenda

# 11144120

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Source : RÉSEAU IMMOBILIER SPÉCIALISÉ INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Triplex
Type
En rangée
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1900
Façade
6.53 mètres
Profondeur
16.41 mètres
Aire habitable
148.5 mètres carrés

Terrain

Façade
6.53 mètres
Profondeur
16.41 mètres
Superficie
104.6 mètres carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
148 000 $
Terrain
90 000 $
Total :
238 000 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2021-03-07
Potentiel brut résidentiel
28 020 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
145 $
1 745 $
Télécâble
77 $
920 $
Coût d'énergie
184 $
2 204 $
Taxes municipales (2021)
293 $
3 521 $
Taxes scolaires (2021)
18 $
216 $
Total :
717 $
8 606 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC, Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École secondaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Université, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Parc-espace vert, Cegep
Sous-sol
Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Inclus
Tous les appartements : Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Réfrigérateur, Divan , Table et Chaises de la salle à manger, stores , rideaux, luminaires, 2 Air Climatisé portative ( pose aux fenêtres ), Déshumidificateur au sous-sol
Exclus
Effets personnels des locataires

Espaces à revenus

3 1/2 -
Unités : 2
5 1/2 -
Unités : 1

Addenda

2 x 3 1/2 + 1 x 5 1/2
Secteur de location en grande demande et en hausse année
après année
Appartement 2 risque de quitter avant le 1er Mai donc
possibilité d'augmenter le loyer à 730$/mois ou d'y habiter
comme propriétaire occupant
Appartement 1 n'a pas de bail donc possibilité d'augmenter
le loyer à 750$/mois ou d'y habiter pour propriétaire
occupant
Dans l'éventualité ou les locataires du logement 530
quittera, le logement sera facilement louable à 920$/mois
NON-Chauffé/Non-Éclairé pour réduire les dépenses de 2204$
annuellement ( Optimisation )
Secteur en plein effervescence à 3 minutes des restos, bar
de la rue St-Joseph et près de tous les services. À 5
minutes du centre-ville .
Stationnement très facile et accessible dans la rue
Évaluation Municipale ne tiens pas compte d'aucun travaux
depuis 2018
Prise de possession rapide possible


Yan Genois
Courtier immobilier résidentiel
RÉSEAU IMMOBILIER SPÉCIALISÉ INC., Agence immobilière
418-931-6346

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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