Réseau Immobilier Spécialisé Inc.
Agence immobilière
418-688-7277
418-564-1346
418-688-7277
418-564-1346
418-688-7277
418-564-1346

Triplex

250-254, Av. des Oblats
La Cité-Limoilou (Québec) / Saint-Sauveur

429 000 $


Vente sans garantie légale
4 pièces   2 chambres   1 salle de bain

Voir toutes les images

Triplex de 3 x 4 ½ entièrement rénové en 2020 avec revenus possible de 33 180$ tous loués non-chauffé/non-éclairé , aucune dépenses, dans un secteur en grande demande. Le RDC rénové deviendra libre aux acheteurs. Immeuble en excellente condition et très bien entretenu. Demandez au courtier la fiche de rentabilité, c'est impressionnant.

# 17146942

Partager

Source : RÉSEAU IMMOBILIER SPÉCIALISÉ INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Triplex
Type
En rangée
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1900
Façade
39.9 pieds
Profondeur
24.3 pieds
Superficie
968.75 pieds carrés
Aire habitable
2906.25 pieds carrés

Terrain

Superficie
966.6 pieds carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
174 000 $
Terrain
90 000 $
Total :
264 000 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2021-05-13
Potentiel brut résidentiel
33 120 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
161 $
1 935 $
Taxes municipales (2021)
313 $
3 755 $
Taxes scolaires (2021)
21 $
248 $
Total :
495 $
5 938 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Université, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Plaines-Parc Victoria-Cartier-Vieux Québec, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep
Revêtements
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Pratiquement tous entièrement meublé : Voir l'annexe jointe ( Informez vous au courtier Yan Genois )

Espaces à revenus

4 1/2 -
Unités : 3

Addenda

Tous les logements sont fraichement rénovés! La rentabilité
de l'immeuble est impressionante. Demander au courtier la
fiche de rentabilité créée en date du 17 Mai 2021.
Investissement intelligent et rentable pour investisseur et
même propriétaire occupant . Le logement entièrement rénové
du RDC deviendra disponible à l'acheteur dès la prise de
possession. Si c'est pour investisseur, location 1000$/mois
entièrement meublé, non-chauffé/non-éclairé
L'acheteur qui souhaite reprendre le prêt du vendeur à
1.85% c'est possible et idéal pour les acheteurs
L'évaluation municipale ne prend pas en considération les 3
logements rénovés
Le rendement avec capitalisation est au dessus de 35%, tout
simplement incroyable comme valeur sure


Yan Genois
Courtier immobilier résidentiel
RÉSEAU IMMOBILIER SPÉCIALISÉ INC., Agence immobilière
418-931-6346

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $