Réseau Immobilier Spécialisé Inc.
Agence immobilière
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Triplex

215-219, Boul. René-Lévesque O.
La Cité-Limoilou (Québec) / Montcalm

699 000 $

3 pièces   1 chambre   1 salle de bain

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Découvrez le joyau caché de Montcalm ! Ce charmant triplex est idéalement situé à deux pas de l'avenue Cartier et des plaines d'Abraham. Avec ses plafonds super hauts, il offre un vaste logement de 8 1/2 sur deux étages, comprenant 5 chambres, offrant un potentiel infini. Disponible pour le propriétaire occupant à partir du 1er juillet, ainsi que deux grands 3 1/2 avec des plafonds élevés. Le plancher en bois franc ajoute une touche d'élégance à chaque unité. Les locataires profitent d'un chauffage et d'électricité à leurs frais. Avec un secteur prisé pour la location, c'est une opportunité à ne pas manquer pour maximiser vos revenus. Deux st

# 17201563

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Source : RÉSEAU IMMOBILIER SPÉCIALISÉ INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Triplex
Type
En rangée
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1900
Aire habitable
257.4 mètres carrés

Terrain

Superficie
206.6 mètres carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
308 000 $
Terrain
232 000 $
Total :
540 000 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2024-03-08
Potentiel brut résidentiel
45 912 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
173 $
2 072 $
Taxes municipales (2024)
558 $
6 694 $
Taxes scolaires (2023)
42 $
499 $
Total :
772 $
9 265 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Université, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Selon les baux
Exclus
Selon les baux

Addenda

Le grand logement sur 2 étages sera libre à l'acheteur dès
le 1 Juillet 2024.
Les montants de loyer pour le 215 et 217 affichés sur la
fiche sont les montants à partir du 1 Juillet ( le
renouvellement ). Actuellement le 215 est loué à 1000$ et
le 217 est loué à 925$
Le toit de la terrasse arrière a été refait en hauteur afin
de l'aménager à votre goût et peut-être même la rendre
habitable ou faire une extension avec porte patio donnant à
la cuisine.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Yan Genois
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RÉSEAU IMMOBILIER SPÉCIALISÉ INC., Agence immobilière
418-931-6346

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