Propriété à revenus
6310, Boul. Wilfrid-Hamel
L'Ancienne-Lorette
1 949 000 $ +tx
Situé sur un axe stratégique à l'Ancienne-Lorette, cet immeuble commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, un changement de zonage et présentement en cours, permettant une flexibilité accrue des usages, notamment pour des projets à vocation mixte. Cette évolution réglementaire ouvre la porte à un développement vertical, avec la possibilité d'ériger un immeuble de 4 à 5 étages de condos, tout en conservant un rez-de-chaussée commercial. Avec une superficie de terrain de plus de 26000p2, une façade de plus de 88 pieds, le site se prête parfaitement à une transformation ambitieuse.
Information générale
Catégorie
Propriété à revenus
Bâtiment
Année
1992
Façade
24.55 mètres
Profondeur
15.32 mètres
Aire habitable
374 mètres carrés
Terrain
Façade
84.59 mètres
Profondeur
28.85 mètres
Superficie
2447.7 mètres carrés
Évaluation (2026)
Bâtiment
410 000 $
Terrain
420 000 $
Total :
830 000 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2026-06-01
Potentiel brut commercial
87 600 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Assurances
284 $
3 404 $
Taxes municipales (2026)
2 051 $
24 614 $
Taxes scolaires (2025)
49 $
591 $
Total :
2 384 $
28 609 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel, Commercial
Inclus
L'équipement suivant est vendu obligatoirement avec l'immeuble -1 compresseur à ressorts,1 compresseur de canalisation, 2 réservoirs d'huile de 1000 litres avec canalisation,2 ponts élévateurs d'une capacité d 9000lbs, 1 rampe d'alignement (défectueuse),1 machine de jet de sable, balanceurs de roue (porte 1), étagères et systèmes de rangement pour entreposage de pneus, système de filtration des eaux usés, établis et outils sur établis bleu, système de ventilation de gaz d'échappement,
Addenda
suite de l'inclusions:l'ameublement au complet de la salle
d'attente et aire de réception, les enseignes extérieurs
(Boitiers),les bacs huiles, thermopompe non fonctionnel, la
chèvre à moteur jaune, testeur à batterie, la tour à freins
(sous-sol),la presse, le bac à pneus pour crevaison
d'attente et aire de réception, les enseignes extérieurs
(Boitiers),les bacs huiles, thermopompe non fonctionnel, la
chèvre à moteur jaune, testeur à batterie, la tour à freins
(sous-sol),la presse, le bac à pneus pour crevaison
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