Réseau Immobilier Spécialisé Inc.
Agence immobilière
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Duplex

784-786, Boul. des Chutes
Beauport (Québec) / Chutes-Montmorency

399 000 $

4 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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Superbe Duplex à Beauport entretenu avec soin situé à 6 minutes de la ville. Il vous offre un 6 1/2 (avec sous-sol) libre pour propriétaire occupant + un 4 ½ à l'étage. Sa cour arrière aménagée avec piscine creusée sera coup de coeur pour tous. Garage détaché 18 x 14. Situé à proximité du fleuve, près des axes routiers et de la piste cyclable. L'appartement 784 a été rénové en grande partie en 2020. Produit très rare dans le secteur! À VOIR !!

# 18062869

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Source : RÉSEAU IMMOBILIER SPÉCIALISÉ INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1945
Façade
30 pieds
Profondeur
28 pieds
Aire habitable
1739 pieds carrés

Terrain

Superficie
5200 pieds carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
169 000 $
Terrain
127 000 $
Total :
296 000 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2022-06-07
Potentiel brut résidentiel
29 400 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2022)
290 $
3 477 $
Taxes scolaires (2022)
25 $
295 $
Total :
314 $
3 772 $
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Simple largeur, Détaché
Mode de chauffage
Eau chaude
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Université, École primaire, Hôpital, Cegep, Transport en commun, Piste cyclable, Golf, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
4 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
stores, rideaux , laveuse, secheuse, air climatisé murale 2x, balançoire extérieure, article de piscine, luminaires
Exclus
Effets personnels du locataire

2ième étage
Cuisine
Céramique
12' x 11' (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
14' x 11' (irrégulier)
Salon
Plancher flottant
12' x 12' (irrégulier)
2ième étage
Salon
Bois
12' x 12' (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Bois
12' x 12' (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
12' x 12' (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
10' x 10' (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
10' x 10' (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
6' x 10' (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
6' x 8' (irrégulier)
2ième étage
Boudoir
Bois
4'5" x 20' (irrégulier)
Sous-sol
Salle familiale
Béton
12'5" x 12' (irrégulier)
Bureau à domicile
Fenêtre non-conforme pour ch.
Plancher : béton
10' x 11' (irrégulier)

Addenda

Appartement 784 : ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ( cuisine, plancher,
peinture, ajout chambre sous-sol, garde-robes +
garde-manger )
Appartement 786 : Peinture 2021
L'acheteur aura l'option de garder le locataire du haut
s'il le veut, ou de prendre possession des 2 appartements
Rapport d'inspection 2019 est au dossier.
Vente sans garantie légale


Yan Genois
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RÉSEAU IMMOBILIER SPÉCIALISÉ INC., Agence immobilière
418-931-6346

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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