Condo
2530, Av. Champfleury
La Cité-Limoilou (Québec) / Maizerets
359 000 $
Délai d'occupation : 30 jours
10 pièces 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
Condo sur deux étages situé a proximité de hôpital de l`enfant Jésus , des écoles et de tout les services, accès rapide aux principaux axes routiers, Ce condo style maison de ville offrant 3 chambres à coucher et offre un mode de vie pratique et recherché Cette Propriété lumineuse propose une vaste aire ouverte où la cuisine , la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement . La cuisine est agrémentée d`un grand îlot central parfait pour cuisiner ou recevoir ou partager les repas du quotidien ,le condo est un atout recherché pour les familles , le télétravail ou les personnes souhaitant plus d`espace, Une visite en vaut la peine
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Type
En rangée
Pièces
10
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Bâtiment
Année
2013
Aire habitable
1395 pieds carrés
Évaluation (2025)
Bâtiment
255 000 $
Terrain
54 000 $
Total :
309 000 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
136 $
1 628 $
Frais de copropriété
456 $
5 472 $
Taxes municipales (2026)
241 $
2 887 $
Taxes scolaires (2026)
18 $
213 $
Total :
850 $
10 200 $
Allée
Asphalte, Pavé uni
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Thermoplastique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Cour privée, Interphone
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Université, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cegep, Golf, Parc-espace vert
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Espace pour bicyclette, Détecteur d'incendie, Cour, Piscine extérieure
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Inclus
Luminaires, Stores, Aspirateur Central et ses accessoires, 3 Banc de comptoir, Congélateur rangement 3è étage, Rangement à soulier à l`entrée , Lave Vaisselle, Toiles, Air Climatisé , Meuble Tv , Armoires en haut du mur du salon, Miroir Salle de Bain,
Exclus
Meubles, Effets Personnel, Électroménager,
2ième étage
Cuisine
Balcon
Plancher : céramique
16'11" x 11'6"
Salle à manger
Plancher flottant
14'2" x 8'
Salon
Balcon
Plancher : plancher flottant
16' x 14'6"
Salle d'eau
Laveuse -Sécheuse
Plancher : céramique
9'10" x 10'2"
3ième étage
Chambre à coucher principale
Walk-In 7.8 x3
Plancher : plancher flottant
11'2" x 13'
Chambre à coucher
Walk - In 4.4 x6
Plancher : plancher flottant
13'7" x 10'1"
Chambre à coucher
Plancher flottant
9'11" x 13'
Salle de bains
Céramique
13'7" x 6'8"
2ième étage
Rangement
Béton
4'3" x 3'2"
3ième étage
Rangement
Béton
7'7" x 4'2"
Addenda
Le syndicat de copropriété a entrepris des travaux de
réfection complète de l`entretoit à la suite de problèmes
d`accumulation d`eau sur la toiture et d`infiltration d`eau
dans les murs . Ces travaux comprennent la démolition et la
décontamination de l`entretoit complète (présence de
moisissures et de matériaux contaminée), ainsi que la
reconstruction complète de la toiture avec une nouvelle
membrane, une isolation adéquate et un système de
ventilation conforme. Les travaux sont réalisés par
Construction Envergure Inc. L`entrepreneur retenu à la
suite d`un appel d`offres , sous la supervision de la firme
d`architecture mandatée par le syndicat . L`échéancier
prévu couvre la période de fin Mai à la fin Octobre 2026 .
Pour financer ces travaux , le syndicat a imposé une
cotisation spéciale couvrant la totalité du coût total de 1
655 500.00$, soit le montant de la soumission retenue (1
505 500.00$)et une contingence de 10%(150 500.00$)
La quote part attribuable à la présente unité s`élève à 35
262,15$et à été payée en totalité le 27 Aout 2026 par le
vendeur
réfection complète de l`entretoit à la suite de problèmes
d`accumulation d`eau sur la toiture et d`infiltration d`eau
dans les murs . Ces travaux comprennent la démolition et la
décontamination de l`entretoit complète (présence de
moisissures et de matériaux contaminée), ainsi que la
reconstruction complète de la toiture avec une nouvelle
membrane, une isolation adéquate et un système de
ventilation conforme. Les travaux sont réalisés par
Construction Envergure Inc. L`entrepreneur retenu à la
suite d`un appel d`offres , sous la supervision de la firme
d`architecture mandatée par le syndicat . L`échéancier
prévu couvre la période de fin Mai à la fin Octobre 2026 .
Pour financer ces travaux , le syndicat a imposé une
cotisation spéciale couvrant la totalité du coût total de 1
655 500.00$, soit le montant de la soumission retenue (1
505 500.00$)et une contingence de 10%(150 500.00$)
La quote part attribuable à la présente unité s`élève à 35
262,15$et à été payée en totalité le 27 Aout 2026 par le
vendeur
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