Réseau Immobilier Spécialisé Inc.
Agence immobilière
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Propriété à revenus à vendre

163-179, Av. Ruel
Beauport (Québec) / Chutes-Montmorency

689 000 $


Délai d'occupation : 10 jours
4 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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Immeuble rentable de 9 logements 4 ½ avec possibilité d'augmentation de loyers pour maximiser les revenus. Entretenu avec soins par le propriétaire et locataires stables. Aucun Vacant depuis 10 ans. Tous loué non-chauffé, non-éclairé . 11 Stationnements. Rapport d'Évalaution 2017 : 720 000$. Visite sur promesse d'achat accepté seulement.


# 15135496

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Source : RÉSEAU IMMOBILIER SPÉCIALISÉ INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Propriété à revenus
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1910
Façade
23.07 mètres
Profondeur
10.89 mètres
Superficie
251 mètres carrés
Aire habitable
750 mètres carrés

Terrain

Façade
28.35 mètres
Profondeur
31.76 mètres
Superficie
893.4 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
477 000 $
Terrain
223 000 $
Total :
700 000 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2020-02-12
Potentiel brut résidentiel
66 360 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
388 $
4 652 $
Coût d'énergie
91 $
1 090 $
Déneigement / pelouse
83 $
1 000 $
Taxes municipales (2020)
842 $
10 109 $
Taxes scolaires (2019)
65 $
780 $
Total :
1 469 $
17 631 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois
Fondation
Pierre
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Proximité
Transport en commun, Parc-espace vert, École secondaire, Golf, École primaire, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Vinyle, Acier
Sous-sol
Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Exclus
Tous les effets personnels des locataires

Espaces à revenus

4 1/2 -
Unités : 9

Addenda

Il a 2/3 de la toiture à refaire et les fenêtres seront dû
d'ici 5 ans . Le prix est affiché en conséquence.
Aucun vacant depuis 10 ans
Les frais de 1091$ par année pour hydro sont dû aux
chauffage du sous-sol.
Le sous-sol est un énorme rangement pour le propriétaire et
nous trouvons également les lockers dans une pièce séparé
avec les chauffe-eau et les 9 compteurs électrique.

AUCUNE BALANCE DE PRIX VENTE


Stephen Genois
Courtier immobilier agréé
RÉSEAU IMMOBILIER SPÉCIALISÉ INC., Agence immobilière
418-564-1346

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
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